产权为50年的是属于什么房子（产权50年的是什么房子）
导读 相信大家对产权为50年的是属于什么房子，产权50年的是什么房子的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...
一、产权50年的是什么房子
产权50年的房子是属于商用性质的房子，这类的房子需要的税费及水电费达到普通住宅的1倍多。产权50年并不是说房子的产权只有50年，而是房子的土地使用权只有50年，土地使用权到期之后，需前往房管局交付相应的费用，就可以继续使用了。
(资料图)
二、50年产权的房子有什么优缺点
1、优点：
①地段好：商用性质的房子普遍是建于地段好的位置，房子周围的设备较为完善，而且交通非常方便。此外，商用房子若是用于出租，所得到的租金远大于普通的住房。
②门槛低：商用性质的房子总价相对于住房而言会更低一些，每平米少了好几百元，且房子的面积普遍是在30~90㎡的范围内，颇受刚出社会准备创业的青年人租用。
2、缺点：
①生活费用不确定：由于房子的性质不同，商业性质的房子需要的水电费及税费会贵上好多，虽然开发商会与政府进行协商，但是具体的结果一般在交房后才知道。
②税费无优惠：若是普通住宅，在首次购买或者是转让时，都可以享受到政府给予的契税减半的政策，只需支付房价的1.5%;而商用性质的房子不享有这类的政策，契税是3%。
③贷款限制：商用性质的住房是无法使用公积金贷款的，而且在银行贷款，只能贷到5成左右，利率也会比高出1%左右。
本文产权为50年的是属于什么房子，产权50年的是什么房子就分享到这里，希望能够帮助到大家。
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